こんにちは☺︎ジャピーナのリコです。あと数日で、バンコクに来て早1ヶ月を経とうとしてます。バンコクではコンドミニアムという日本でいうマンションに住んでいます。
1ヶ月住んでみて思ったのは、めちゃくちゃ良い！！って事です！
大体近くには駅やスーパー、コンビニが隣接していて、わざわざ車を出してまで遠くまで買い物に行かなくても全て近場ですんでしまいます(*´꒳`*)
また部屋が日本の家と比べて綺麗〜！！
こりゃ、日本人タイに移住してくるわ！っと納得な内容がたくさんありますのでシェアしていきますね^^
タイに移住したい、、、でもどうやってお家探せばいいのかわからない、どうやって契約するの？と悩んでる方に参考になれば幸いです。
１.コンドミニアムとは？
バンコクでコンドミニアムと言うと、日本では分譲マンションにあたります。
同じ建物でも部屋によってオーナーが異なっているため、契約条件が異なります。
バンコク のコンドミニアムは全て家具・家電付きとなっているのでオーナーによってインテリアも異なります^^
基本的に直接オーナーとやりとりが必要となってますので、英語またはタイ語ができない場合、現地人または現地の日本人に依頼が必要な場合も出てきます。
最近ではタイ人はコンドミニアムを基本的には購入するものという考えが多いみたいです。
あと、日本でもそうですが、中国人がコンドミニアムを買い占めているそうですよ^^;
バンコクでの賃貸コンドミニアムの家賃は地域によってもちろん異なりますが、大体下記の通りです^^
サトーンエリア：10000バーツ～30000バーツ
スクンビットエリア：20000バーツ～40000バーツ ※データ2000件の平均家賃。
大体がBTS線沿いにあり、駅から徒歩10分以内♫
安くて12000バーツ～の物件もあります。
２.コンドミニアムの契約方法
コンドミニアムを契約するために、家探しをしないとですよね！
私が旦那氏と一緒にバンコクに移住する前に、旦那氏だけ年末に先にバンコクに行ってました。その際に、賃貸契約をしました^^
まず、ツイッターやYouTubeで移住している人、又は移住サロンを開いている人にDMを送りました。
そして指示された通りに書類やお金等を用意してコンドミニアムを契約。
タイでは保証人や勤務先などの証明は不要となっていて、必要なのはパスポートと現金のみ！！
敷金、礼金は無しでデポジットというのを契約時に払いました。
デポジットというのは、いわゆる保証金と言うもの。
私の場合は、デポジットとして２ヶ月分と初月の家賃1ヶ月分を払いました。
1年更新なので、1年住めばデポジットは帰ってきます。
日本より賃貸契約が楽ちんです♫
現在のコンドミニアムの家賃は13,000バーツ（日本円で5万円程）です。
※もっと安いところはあります。
BTS（駅）まで徒歩5分圏内、デパートまで徒歩30秒圏内です^^
３.コンドミニアムの選び方
コンドミニアムを選ぶ際に気をつけてほしい事があります。
・途中解約した際のデポジットの扱い
ー契約期間未満での退去の際にデポジットは戻ってくるのかどうか確認しましょう。
・電気代、ネット代等、光熱費の扱い
ー私たちのコンドミニアムはネット以外の全ての光熱費は家賃に含まれてました。
・ファシリティーの確認
ープールやジム、ラウンジ、キッズグラウンド、公園、
清掃サービスetc、、、、がついてるのかどうか。
いつでも使えるのかどうかも確認したほうがいいですね！
・最寄駅の位置
ー車が無く移動手段が電車になる場合はきちんと最寄りの駅がどこなのか確認しましょう！
・スーパーや日用品を買う際のお店の位置
ー目の前がスーパーやコンビニがあると便利ですよね。
・家賃
ーもちろん家賃の確認は大切ですね！
・部屋の大きさは？使い勝手良い？
ー広すぎても掃除が大変だし、、、
・必要な家具はついてるか？
ー炊飯器はあるのか、洗濯機はドラム式なのか、食器類フライパンはあるのかウォーターサーバーはついてるのかなど確認することをお勧めします！
なぜなら、私の場合、それらが無くて結局現地調達に、、、^^;
・雨季の対策（洪水が来る地域なのか）の確認
ータイは雨季になるとスコールが降りますので、洪水になりやすいんです。
なので地域によっては大変なことに、、、。
４.コンドミニアムに住むべき理由
コンドミニアムは日本のマンションというイメージです。
タイではそれを家具付き、光熱費込み、ジム、プール付き、高層階
しかもホテルライクな場所がたーーーーーーくさんあるんです( ´ ▽ ` )
コンドミニアムの大きさによってはメイドさんが付いている場合もあるくらいゴージャス！！！！
それを日本の田舎の家賃くらいの金額で済めちゃうんですよね！！
もちろんデメリットもあります。
・どの部屋も均質で、部屋ごとのリクエストは答えてくれない場合が多い
・公共料金にマージンをのっけてくる場合もある
・オーナーが良い人でなかった場合、対応がめんどい
・設備に不備があってもすぐに対応されない
などが挙げられます。
それでも私は1ヶ月住んでみて本当に住み心地が良くて移住してきて良かったなと思ってます^^
東京に住んでた時は家賃13万円を毎月払ってたのに１階住みでしたし、
光熱費、ネット代は別でした。笑
現在、バンコクではコンドミニアムに住み高層階ということもあり部屋からの眺めは最高！
平日は朝ごはんは無料で食べれますし、ジムやプールもあって今までコロナ渦で運動不足だったのがバンコクに来てから解消され、ムキムキになってきました！笑
近くのデパートでは50〜60バーツでタイ料理を食べれますし出費を抑えることができる様になりました(*^_^*)
とりあえず1年は今のコンドミニアムに住んでみて購入を検討していきたいなと考えております^^
また面白い情報がありましたら、シェアさせていただきますね！！
それではSee you soon~!!
